O que é uma hipoteca? Um simulador ou uma calculadora de hipoteca é um aplicativo que permite o cálculo de taxas e / ou de capital que pode financiar a hipoteca máxima.

Baixe qualquer um dos aplicativos disponíveis na rede para simular sua hipoteca.
Mortgage Simulator sem instalação

Não é necessária instalação. É um simulador simples para ver a hipoteca mensal você tem que pagar suas hipotecas, nos termos do seu banco.

Esta calculadora da hipoteca é usado para calcular a hipoteca (mortgage qualquer um) e também para o cálculo de quaisquer outros créditos hipotecários (automóvel, empréstimo pessoal, ...). Cada banco tem a sua própria aplicação de orientação em função dos interesses que oferecem seus produtos.

Os activos dos fundos de investimento terminaram o primeiro semestre de 2010 com uma queda de 9,37%, resultando em uma perda de € 15.995.000, elevando o total de funcionamento é de 154.803.000, de acordo com VDOS .

Restituições no valor de € 13.657.000 é associado a um declínio na riqueza, a rentabilidade das carteiras de 2.337.000 €.

Além disso, o mês de junho terminou com uma rede de 4.761.000 diminuição no valor de (-2,98%), resultante de amortizações líquidas no montante de 4.048.000 e 712.000 mil declínio, resultante da rentabilidade subjacente.

Em termos percentuais, o crescimento maior trunfo durante o ano foi marcado por ações internacionais dos Estados Unidos, a 50,95%, no montante de € 384.000.000, com ações internacionais no Japão, que subiu 32 81%, o que resultou em ativos de crescimento de 43 milhões de euros para esta categoria.

A próxima categoria foi o mais rápido crescimento de renda fixa internacional, a 14,07% (184 milhões) e na categoria geral, que subiu 9,67% (1,077 milhões).

Os planos de pensões são reavaliados ou 2,24% nos últimos doze meses, de acordo com dados recolhidos até 30 de junho de Inverco. Entre todos os planos, a Associação de Instituições de Investimento Colectivo e Fundos de Pensões, disse a rentabilidade do investimento em ações, que alcançou 10,43%. Nada mau, se pensarmos que entre 30 de junho de 2009 ea mesma data em 2010, o IBEX caiu 5%. Ele destacou a rentabilidade dos produtos de capital misto, de 5,51%. A dívida conjunta acumulado uma valorização de 2,35%, enquanto o desempenho da dívida de longo prazo só ascendeu a 0,6% e renda fixa no curto prazo alugado apenas 0,02%. O único caso de retornos negativos foi o de garantia, com uma queda de 0,15%.

Renting é um produto desenhado para indivíduos, profissionais e empresas. Operação consiste em um contrato de arrendamento a longo prazo pelo qual a empresa de leasing compra o veículo que você escolheu e coloca à sua disposição com todas as facilidades que você precisa (manutenção, reparos, seguros, ...), em troca de uma taxa mensal fixa para a duração do contrato. Você só precisa se preocupar com a gasolina.

Em alugando os veículos são de propriedade da entidade leasing ao endereço do cliente para escolher o modelo que mais se adapte às suas necessidades, o direito material, a duração ea quilometragem que deseja contratar.

O processo é muito simples, você escolhe o veículo que você está interessado e da instituição arrendamento se encarrega do resto:

    * Negociar para obter melhores preços.

         1. na compra do veículo, com descontos significativos por parte dos fabricantes.
         2. contratação de serviços de manutenção e reparação.
         3. de seguros.

    * Entrega do veículo.
    * Inscreva-se.
    * Pagam impostos.

E tudo isso com a vantagem de saber de um que será o custo exato do veículo, dia têm a sua disposição.

No final do contrato você pode escolher entre três opções:

    * Substitua com um novo veículo.
    * Retorno.
    * Disponível em um preço de negociação com a entidade leasing.

Além disso, se você contratar uma empresa ou freelance, você pode tirar vantagem dos benefícios fiscais relacionados com a locação, porque os gastos mensais são dedutíveis na porcentagem do veículo envolvido no negócio.

O consumidor necessidades do usuário, o mutuário, tornaram-se o motivo real dos novos produtos financeiros, nomeadamente empréstimos, projetado por diversas instituições financeiras.

O objectivo primário de qualquer empréstimo que você deseja alcançar algumas das melhores faixas na fidelização dos clientes é a adaptação, quase como uma segunda pele, às necessidades dos usuários.

É verdade que antes de entrar em um empréstimo deve ser analisar, entre as diferentes ofertas, uma série de elementos que podem servir para diferenciar um de outros empréstimos, de modo que devemos considerar:

    Abril *
    * Taxa de Juros.
    * Taxa fixa ou variável.
    * Interesse Comum.
    * Os períodos de ausência
    * Número de quotas de depreciação anual.
    * O período total de amortização
    * Tipo de taxas de resolução fixa, progressiva, regressiva.
    * Total de chances de reembolso.
    * Custo de formalização.
    * Os encargos bancários e outros estudos.
    * Eventuais sanções para o reembolso do empréstimo.
    * Despesas não está disponível.
    * A necessidade de fiadores.
    * Necessidade de fornecer garantias hipotecárias.
    * Possibilidade de dedução fiscal dos pagamentos de empréstimos.

Mas uma vez que são conhecidos, e ainda outras características do empréstimo para formalizar, é comum achar que as possibilidades de análise superior a nossa capacidade, de modo que a escolha do empréstimo leva a uma dúvida razoável: qual é o melhor empréstimo ?

Assim, antes da avalanche de informações é muito importante para o endereço de abril a operação, cujo conceito, conteúdo eo alcance é explicado em outras partes deste site e, a partir daí, priorizar o que mais importa para o usuário, de acordo com dessas necessidades para concluir que o empréstimo pessoal é a melhor aplicação para nós mesmos.

A conta poupança é um depósito à vista regular (responsabilidade pelo produto), em que os fundos depositados pelo titular da conta terá disponibilidade imediata e gerar algum retorno ou juros durante um período determinado pela quantidade salvos.

As condições que variam de acordo com o produto específico. Assim, não podem ser contas de poupança que paga juros por exemplo, mensal, trimestral ou anualmente. Da mesma forma, o salário pode ser linear (o mesmo interesse para qualquer equilíbrio), em parcelas de equilíbrio ou até mesmo em espécie.

Estas contas também podem estar sujeitos ao pagamento de comissões, mas desde que a popularidade dos serviços bancários online, a tendência é a supressão do pagamento de taxas sobre produtos de poupança.

Os serviços associados a uma conta poupança também variam dependendo da instituição. Elas podem variar desde o básico, como recibos de controlo e pagamentos ou transferências para outras mais complexas como débito ou cartões de crédito associado à conta.

As cadernetas de poupança ou de poupança são usados principalmente por indivíduos e organizações da sociedade civil.

Eles servem para três coisas:

    * Para ganhar juros enquanto estes fundos não são utilizados.
    * Os fundos podem ser retiradas a qualquer momento, mediante prova chamada nota de débito
    * Os fundos depositados ganhar interesse moderado. Também deve ser considerado, além da capital a cada seis meses ou anualmente.

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Para sair do círculo eterno de aluguel e se tornar proprietário, a única maneira de avançar é poupança. Não apenas quando estamos pensando em comprar uma casa em dinheiro, mas também para decidir tomar um empréstimo hipotecário. É que estas dotações geralmente cobrem um máximo de 80% do valor do imóvel. Portanto, é essencial ter dinheiro guardado para pagar os restantes 20% e pagar o notário, que normalmente adicionam-se 10% extra.

Quando a poupança é desejável ter uma estratégia. Uma delas é a economia através de uma conta casa. Isto irá permitir que você acumule recursos para lidar com a diferença que é paga ao se aplicar para uma hipoteca. Além disso, a conta de habitação permite-lhe beneficiar de créditos fiscais.

Essa conta deve ser ativada em qualquer instituição financeira, com o único propósito de poupar para comprar casa. Portanto, não podem ser feitas outras operações com ele, apenas para fazer depósitos com o propósito acima. Além disso, a fim de beneficiar de deduções fiscais devem ser fundos para a compra de uma casa em primeiro lugar.

Este conceito é chamado de residência legal principal. Isso significa que você tem que ir a essa propriedade durante o ano após a compra e residir no mesmo, pelo menos, três anos. contas de casa assim chamados pode trabalhar um máximo de quatro anos desde que a conta está ativada até que você comprar a casa.

Para habilitar uma conta de casa, bem como comparar os interesses que fornecem diferentes instituições financeiras e escolher o melhor para sua conveniência, escolher entre abrir uma conta de depósito a prazo ou em conta corrente. Esta conta não pode ser o que você costuma usar para outras operações bancárias. Para ser diferente, dedicada exclusivamente à poupança para a compra de casa.

De acordo com os benefícios de obter a opção mais favorável parece ser o de depósitos, porque eles permitem-lhe assegurar uma melhor rentabilidade em suas economias até o final da conta de habitação prazo .
Times e os montantes

Outro ponto importante que deve ser considerado quando do planejamento de poupar para a sua primeira casa é decidir o momento em que você deseja comprar habitação. Que delimitam a quantidade que você precisa para salvar a cada ano para atingir o objectivo, para além de considerar o tempo de maturidade dos depósitos a um tempo específico e outras questões relacionadas.

Igualmente importante é pensar, com certeza, essa quantidade pode realmente salvar ano após ano. Não é possível considerar que os rendimentos futuros, tais como promoções que ainda não foram confirmadas, as empresas que ainda não tenham fechado ou qualquer outro dinheiro extra, hoje, não está em nossas mãos.

A chave é analisar quais os rendimentos reais de hoje e qual a percentagem deles pode contribuir para a poupança. Isso nos dará uma idéia do tempo que precisamos para salvar, bem como permitir um melhor decidir qual estratégia a adoptar para dar cumprimento definitivamente o sonho da casa própria.

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De todas as atividades de uma empresa, aumentar o capital é o mais importante. A maneira de conseguir que o capital, é o que é chamado de financiamento.

O que é um subsídio?

Através do financiamento, que dá às empresas a capacidade de manter uma economia estável e eficiente, bem como a prosseguir o seu negócio, o resultado, dar um maior contributo para o sector económico em que participam.

Se começar um negócio ou um plano para expandi-lo, deve procurar formas de obter e garantir um financiamento adequado, que pode ser muito difícil e frustrante. Para evitar isso, é necessário esclarecer a sua ideia de negócio e suportá-lo com um plano de negócios, isso também irá ajudar a evitar cometer erros comuns como a obtenção de um tipo errado de financiamento, calcular mal a quantidade necessária, ou subestimar o custo do dinheiro do empréstimo .
Perguntas para perguntar antes de procurar financiamento para seu negócio

Antes de esgotar todas as opções de financiamento, devem ser previamente analisados, se você realmente necesita.Estas perguntas podem ajudar.

* Você precisa de mais capital ou pode gerenciar o fluxo de dinheiro de forma mais eficaz?
* Precisa de mais dinheiro para crescer ou para se proteger contra riscos?
* Como urgentes são suas necessidades? porque ele deve ter em conta que você pode obter as melhores condições quando você antecipa as suas necessidades ao invés de procurar dinheiro sob pressão.
* Qual é o risco? Todos os negócios têm riscos e do grau de risco de afetar o custo ea disponibilidade de alternativas de financiamento.
* O desenvolvimento Estapa é o seu negócio? As necessidades são mais críticos durante as fases de transição.
* Para utilizar o capital? Qualquer credor vai exigir que o capital seja solicitada necessidades muito específicas.
* O estado é o seu setor? Deprimido, estável, ou o crescimento é condicionado às necessidades de dinheiro e recursos. Empresas prosperam quando os outros estão em declínio, muitas vezes, receber melhores condições de financiamento.
* O seu negócio temporário ou conjuntural? Negócios sazonais geralmente necessitam de financiamento de curto prazo. Os empréstimos com antecedência para as indústrias cíclicas, como a construção foram concebidos para apoiar negócios em períodos de depressão.
* Como é o seu forte equipa de gestão? Gestão é o mais importante para avaliar diferentes fontes de financiamento.
* Como eles se encaixam as suas necessidades de financiamento com o seu plano de negócios? Se você tem um plano de negócios, definir a prioridade para o fazer, uma vez que todas as fontes de capital deseja ver o seu plano de negócios para iniciar ou crescer o seu negócio.

Advantage.

Certifique-se de seus direitos do consumidor.

Os bens adquiridos com cartões de crédito ser devolvido ou trocado de uma forma mais rápida do que se pagou em dinheiro. Cartões de dar-lhe a opção de reter o pagamento de um produto ou serviço que você não está satisfeito.

Desvantagens

efeito exponencial dos juros.

O efeito do não pagamento do saldo total no final do mês a explicar isso. Se um mês não paga o saldo devedor, você irá aplicar os juros. No mês seguinte, se não for pago o saldo, os juros serão aplicados sobre o saldo remanescente, acrescido de juros surge, criando uma espiral de dívidas.

Os benefícios líquidos acumulados no final do segundo trimestre de 2010 ascendeu a 196 milhões de euros, 46% abaixo do acumulado até junho de 2009, que deverá, de acordo com o relatório, um menor volume de salários, porque as contribuições das 1,877 milhões, mantiveram-se em um nível semelhante ao ano passado.

O número de participantes durante os primeiros seis meses do ano cresceu 104.613, alcançando 10.641.075, embora Inverco estima que o número real dos investidores é de cerca de 8.000.000, uma vez que existem mais pessoas subscreveram um fundo .

A repartição de sistemas destaca que os activos dos fundos de pensão individual aumentou para 51.439.000 €, representando um aumento de 5,2% nos últimos doze meses, um aumento de 113 954 beneficiários durante o primeiro semestre 2009, atingindo 8.449.740.

O sistema de emprego atingido ativos totais de € 30.011.000, um aumento de 4,7% em relação a junho do ano passado, o número de contas de membros ultrapassou os dois milhões -12,6% de crescimento , e houve 57 906 beneficiários.

Os ativos do sistema associado totalizaram 938.000.000 €, distribuídos por 80 297 membros e 1.335 contas dos beneficiários.

No segundo trimestre de 2010, a exposição dos fundos de pensão para o mercado interno cresceu de 58% para 64%, devido ao reduzido investimento estrangeiro.

Até junho, 60% das contribuições brutas para o sistema de pensões individuais levaram a regimes de poupança com exposição aos mercados, tanto mista, como a longo prazo de renda fixa e ações.

notas Inverco que a média ponderada dos retornos anuais de todos os sistemas ainda pode ser considerado muito satisfatório, tanto a curto como a longo prazo, apesar de quedas nos últimos meses.

A este respeito, salienta que o regresso a um ano está em 3,4%, enquanto os retornos anuais ponderados, a longo prazo (5,2% em vinte anos e 4,2% nos últimos quinze anos), quase o dobro da taxa de inflação nesses períodos.

Quanto aos planos de pensão, a capital teve um rendimento de 10,44% nos últimos 12 meses, enquanto que o rendimento misto foi de 5,53%.

Mais de 1.300 milhões de euros de fundos mútuos deixaram em Portugal nos primeiros seis meses do ano. Para encontrar um valor de resgate de líquidos que exceder este valor deve voltar para o segundo semestre de 2008, quando os fundos saíram quase 4,7 mil milhões de euros pelo tsunami varreu Lehman Brothers.

Diário Económico De acordo com relatórios a partir dos dados publicados pela APFIPP, a saída de dinheiro de fundos de investimento em Portugal piorou em junho. Naquele mês, as assinaturas chegou a 414.600.000 €, enquanto que o suposto resgate no valor de EUR 772,9 milhões, resultando em um saldo negativo de 358.300.000 €. Em junho, três meses e são seguidos em que a ajuda está batendo assinaturas. fundos de tesouraria euro foram mais duramente atingidas e que se acumulam queda de um semestre em mais de 33%. Por seu lado, os fundos de capital nacional não pode escapar a esta crise e registrou uma queda de quase 20% neste período. Em junho, apenas três categorias continuam fortes contra a onda de resgates, os fundos especiais, do mercado monetário do euro e títulos de taxa fixa euro.

Falando ao The Economic Journal, o diretor de investimentos do Banco Carrega, João Pereira Leite, explica que a saída tem, entre outra explicação para o rendimento baixo dos fundos pela desconfiança de alguns dos bancos nacionais e dúvidas sobre o futuro quadro fiscal dos fundos. Por sua vez, disse ao mesmo jornal, uma fonte do departamento comercial da ESAF emergiu como um factor a ter em conta o período de alta volatilidade, muito incentivado pelo risco soberano que desencoraja os investidores e os faz ir para produtos sem risco, como depósitos

De acordo com dados divulgados pela APFIPP, em 30 de junho, o valor dos activos geridos pelos fundos de investimento em Portugal situou-se em € 15.684.000, o que traduz uma queda de 2,7% no mês de Maio. Desde o início do ano, a queda é de 9% e nos últimos doze meses, há um aumento de 10,4%.

A quota de mercado de gestão mais permanecer Caixagest (24%), seguido pelo Santander AM (17,4%) ea ESAF-FIM (17,4%).

Dívida pública grega chegou no final de 2009, 114 por cento do PIB. Isso ocorre em um contexto onde não condições de reembolso, tendo em conta as graves desequilíbrios nas finanças públicas, 13 por cento do PIB e do déficit em conta corrente da balança de pagamentos de 11 por cento do PIB no mesmo ano. Esta situação é avaliada pela classificação financeira internacional como de alto risco, que aumentou o custo da dívida pública nesse país, e enfraqueceu o euro. Isto levou a semana passada anunciou um resgate de 110 bilhões de euros para o país (80 mil milhões previstos pela União Europeia, e 30 bilhões pelo FMI), por três anos, para que possa cobrir a amortização da dívida e evitar cair em insolvência e enfraquecer ainda mais o euro.

No fim de semana que a União Europeia concorda, em conjunto com o FMI, um mecanismo de alívio para 750 bilhões de euros para ajudar os países da zona euro lutando para pagar suas dívidas, que também são Portugal e Espanha, que por sua vez devem apresentar planos semelhantes para o ajuste fiscal para a Grécia, para reduzir os défices macroeconômica. Todas as destinadas a garantir a estabilidade do euro.

Isso mostra que a grande maioria dos países da União Monetária Europeia não têm condições de produção, macroeconómica e financeira de pagamento para cobrir o serviço da dívida. Em 2007, a Espanha teve um défice comercial de 7,58 por cento do PIB. Portugal, com 31,7 por cento do PIB. França e Itália, depois de ter excedente do comércio externo em 1998 (antes do euro), começou a registar um défice de 2,73 por cento e 1,23 por cento do PIB em 2007, respectivamente, para que eles não dispõem de recursos excedentes para cumprir suas obrigações financeiras, o que acaba por comprometer a estabilidade do euro e, portanto, eles têm os países membros da zona do euro oferecer garantias no valor de € 440.000.000.000, eo FMI têm de fornecer 250.000.000 € para dar forma ao pacote de resgate que oferece reembolso e tão alienado o espectro da falência, em muitos países, incluindo as pressões desestabilizadoras contra o euro.

Há um reconhecimento por parte dos governos europeus, ou as instituições financeiras internacionais que a crise é o resultado das políticas adotadas pela União Monetária Europeia, como a livre circulação de mercadorias e capitais, com a perda de soberania questão moeda ea determinação da taxa de câmbio para esses países (como as políticas monetária e cambial do Banco Central Europeu de rastreamento), bem como limites de gestão da política fiscal.

Tais políticas têm sido a causa de problemas de produção, financeiros e macroeconômicos que enfrentam, o que resultou em baixas taxas de crescimento, aumento do desemprego, altos níveis de endividamento, que foram subordinadas aos interesses dos mais capital financeiro internacional (e agora o FMI), que passa abertamente para definir a política econômica desses países para a transferência maior de recursos para os credores em detrimento desses países da zona do euro tem menor crescimento, menos sector público , os salários mais baixos, poucos benefícios aos seus empregados e aposentados, que vai aprofundar os seus problemas macroeconómicos que lhes impedem de cumprir as obrigações do pacote de resgate que acabou de executar. Em vez de rever a política econômica que levou a esses países tem menos indústria e mais défice do comércio externo (que é o único país do excedente do comércio externo é agora Alemanha), elevado endividamento ea incapacidade de pagar, a saída tem sido um grande pacote de resgate financeiro, e não para desenvolver a indústria, a produtividade, reduzir o défice da balança comercial, criando condições para o reembolso para reduzir as necessidades financeiras de outros países e do Fundo, mas os recursos são para cobrir obrigações financeiras para com os credores, evitando assim acções especulativas contra os seus mercados financeiros e contra o euro.

Continuar com as políticas de liberalização comercial e financeira, ea perda de emissão de moeda soberana e gestão da taxa de câmbio, e também será forçado a restringir os gastos deficitários para gerar poupança forçada a reduzir o déficit do comércio exterior e assegurar pagamento da dívida.

O problema é que, seguindo a mesma política econômica, e agora restrito gastos e aumento de impostos, continue a pressão sobre o setor produtivo, bem como menores receitas das empresas e dos indivíduos, resultando em menor arrecadação de receitas , impedindo assim a realização da desejada redução do défice orçamental. Além disso, como todos restringir sua atividade econômica como resultado das políticas de ajuste, as condições menos irá aumentar as suas exportações e reduzir significativamente o défice da balança comercial, de modo que os recursos vão gerar uma economia para o pagamento de sua dívida. Esse déficit será reduzido pela contração da atividade econômica, sugerindo que o pagamento da dívida será à custa de sacrificar o nível de vida da sua população. Latinoamericaniza Europa, mas há níveis mais elevados de educação política que fará com que questiona as políticas de maior mobilização que levaram a esta situação, mostrando que as coisas ainda estão se movendo.

O que es Renting?

É um aluguer de longa duração de certos tipos de amortização dos activos de alta (veículos, equipamentos de escritório, computadores, etc) ..

Alugando contratos do Renting de uma mensalidade dá direito ao uso e gozo da propriedade durante o período aplicável, e inclui uma série de serviços que, no caso de veículos, são todos seguros de risco, manutenção e reparos , troca de pneus, pagamento de impostos de substituição dos veículos, etc.

Você está coberto legalmente?

No momento, não é considerado um produto financeiro que não está sob a disciplina de regulação e controle do Banco de Espanha, como no caso do leasing.

Quanto à legislação, a regulamentação é aplicável, que contém o Código Civil sobre arrendamento bens móveis e, claro, assinou contratos específicos de companhias que alugam os seus clientes.


Vantagens de Renting

Possibilidade de desfrutar o carro sem ter que fazer um esforço maior. O custo de oportunidade do dinheiro investido em um carro é muito elevado em comparação com alternativas muito mais rentável investir (ou, simplesmente, a relação custo-benefício)

Quando você executar uma operação de Renting um acesso especial a descontos na compra de um veículo pessoal não iria conseguir.

Os custos de manutenção e os prejuízos, seguros, etc não envolve qualquer choques na economia familiar ou orçamentos empresariais. O montante mensal a pagar por esses itens é fixo durante a vigência do contrato.

Renting não amarrar os recursos dos activos da empresa que depreciam rapidamente. Isso proporciona maior liquidez. Não se reflecte no Balanço Patrimonial da empresa, dando-lhe uma maior capacidade de endividamento, se necessário. Automóveis não estão incluídos no activo e obrigação de pagar, mesmo nas responsabilidades.

É um contrato de arrendamento e, portanto, é refletido na Declaração de Renda como despesa mais.

Alugando partes também é dedutível para a empresa e seus IVA na íntegra.

Você está planejando comprar um carro? Você não sabe por onde começar? Você tem várias opções de financiamento e de ignorar o assunto, você está uma bagunça? Você teria gostado de comprar o carro para o dinheiro, mas sua situação financeira impede que você e você tem que financiar? Ainda assim, não se preocupe, apenas como você existem muitas pessoas mais. De fato, de acordo com um estudo realizado por Ganvam (Associação Nacional dos Distribuidores de Veículos Motorizados, Reparação e Peças) Motor e Profissionais da Área Financeira, o financiamento é o método de pagamento mais comum entre os consumidores espanhóis, quando se trata da compra de um veículo, a tal ponto que hoje 84 por cento dos carros comprados pela fórmula.

Para escolher uma ou outra opção de financiamento, bem como informá-lo sobre as oportunidades actuais que existem, você também deve saber que a documentação é exigida geralmente quando você quiser formalizar um empréstimo. Da mesma forma, recomendamos que você conhece os tipos de empréstimos lá fora, momento em que você deve saber o significado dos termos-chave necessários para o seu financiamento. Vou explicar tudo, mas também dar-lhe algumas dicas e recomendações. Na verdade, nós encorajamos você a ser paciente e não aceitar a primeira coisa que você é oferecido. Se você está interessado em um modelo de mercado em particular, visite vários concessionários e ficar com o menor preço. A partir daí, você começa uma nova rodada de visitas em busca da melhor opção de financiamento. Outras dicas úteis vai encontrar no Recomendações da história.
Principais opções

Em termos gerais, existem duas principais opções disponíveis no financiamento de um veículo: a primeira, através de instituições financeiras, bancos e bancos de poupança e, por outro, através das marcas financeiras próprias. Ambas as opções são as formas mais generalizadas de financiamento, mas não único, pois nos últimos anos, surgiram empresas chamados empréstimos rápidos. Explicamos os três casos, além de informá-lo de duas fórmulas que estão ganhando mais e mais apoio, como leasing e renting.
1) As instituições financeiras, bancos e

Eles estão localizados como a primeira escolha que cada consumidor deve considerar. Em muitos bancos e, se estiver domiciliado folha de pagamentos e recebimentos diversos, nós podemos oferecer condições mais vantajosas e interesses que as agências especializadas ou marcas financeiras. Se não, simplesmente por ter uma conta corrente aberta em seu nome de alguns bancos oferecem algumas vantagens. Uma desvantagem possível é o atraso significativo em relação à marca financeiro. Às vezes, eles muitas vezes perguntam-lhe uma garantia.

Neste tipo de opção, junto com as outras possibilidades (marcas financeiras e empresas em rápido empréstimos) são aconselhados a solicitar um número de termos que aparecem em seu empréstimo. Estas palavras, que são explicadas na seção Terminologia, são os TIN (taxa de juro nominal), taxas de compromisso, amortização e cancelamento parcial e total TAEG (taxa anual). Pergunta para todas elas, não se esqueça de nenhum. Quando tiver verificado a partir de dados de diversas fontes de financiamento, em seguida, escolhe o mais adequado para você.
2) marcas Financeiro

Eles têm algum interesse e condições semelhantes às dos bancos e caixas económicas. Às vezes, muito boas condições, mas, nesses casos, o prazo para pagar o empréstimo é muito curto. Outras vezes, pelo caminho Multichoice (Fiat, por exemplo, chamada de Fórmula Fiat), que oferece a possibilidade de financiarte inicialmente apenas uma parte do carro, que tem bastante baixas taxas. Após o pagamento de todos, nós oferecemos as seguintes possibilidades: mudar o seu carro por outro da mesma marca; devolvidos sem explicação, sem culpa formada e sem risco de depreciação, pois garante-lhe o valor mínimo na data da rescisão, continue com o seu carro, pagando a taxa de atraso em dinheiro, ou refinanciar.
3) Business Fast crédito bancário / virtual

São empresas que oferecem empréstimos em apenas 24-48 horas. Alguns são mais conhecidos Mediatis, Cofidis e Credial. Não são muito exigentes quando se trata de pedir a documentação, ele só tem a última folha de pagamento é suficiente. Na campanha publicitária de mídia são anunciados e pires com slogans como o empréstimo para seu carro, apenas 24 horas. É talvez a sua única vantagem, pois eles oferecem uma taxa de juros muito elevados quando comparados com os das caixas ou bancos. A Organização de Consumidores e Usuários (OCU) recomenda essas empresas.

Embora a poupança em bancos ou cooperativas de crédito manter o valor real de seu dinheiro, as taxas oferecidas são muito baixos, protetores de tantos seus olhares fundos de investimento.

Estas são as empresas que organizam um grupo de investidores em busca de um objetivo comum: eles investem em dívida ou de dívida ou investir em ações da empresa que está acções.

Nas palavras de Fax Veronica, Business Development Director do Bancomer, o melhor fundo para investir , depende das necessidades que cada pessoa tem.

Sobre o que dá melhor rendimento, adverte que para falar sobre isso é um pouco perigoso, porque tudo depende das expectativas. Esclarece que não há melhor ou pior que outro fundo, tudo depende do que você precisa.

Fundos papel livre, seguro ou estratégias são algumas das alternativas oferecidas por instituições financeiras no mercado de fundos, cresceu 18,82% de clientes no ano.

Sobre as características dessas opções e seus benefícios e riscos, o especialista fala para ELUNIVERSAL.com.mx.

Conservador ou agressivo

Para o tipo de investimento, o mais comum é a classificação dos fundos em três categorias:

1 .- Dívida. Estes fundos que investem nos sectores privado e dívida pública, por exemplo, certificados do Tesouro.
2 .- Equity. Estes fundos investem nos mercados especulativos, como na compra e venda de ações na bolsa de valores, e geralmente apresentam melhor desempenho desde que o risco é maior.
3 .- Cobertura. Investe em moeda estrangeira, ou E.U. dólares ou euros.

Se você precisar de dinheiro líquido que você não pode jogar, porque com que os rendimentos da poupança ou pagar suas mensalidades para os seus filhos, você deve procurar um fundo mútuo de títulos de dívida, porque há pouca volatilidade no curto prazo, diz Fax.

Para investir o dinheiro que você gasta por mês por mês, o melhor é a curto prazo, onde o fundo investe em um dia ou 28 dias, que são geralmente classificados como duplo ou triplo A e irá acompanhar um mercado de risco um número 1 ou 2 , acrescenta.

Ele revela que, no curto prazo, os fundos de que mais estão saindo são os 28 dias, porque o financiamento diário pagaram o mesmo rendimento mensal. Nestes inferior pagar, menor risco, porque eles têm.

Além disso, se o que você está procurando uma estratégia de investimento para crescer sua riqueza e pretende gastar em um ano ou dois (para uma casa ou reforma) são recomendados como fundos diversificados, ou seja, uma taxa de bits da mudança, os termos de capital e dívida um pouco diferente.

Fax explicou que estes fundos são uma estratégia de investimento em diferentes mercados, gerido por especialistas, para que o dinheiro não é para você, mas para a sua poupança activos líquidos, e com rendimentos atraentes.

Uma revisão de qualificação

O entrevistado reconhece que qualquer investimento envolve riscos, embora com maior risco pressupõe que haja oportunidade de ganhar um melhor retorno.

Portanto, antes de investir é importante que você revise o status do fundo, composto por uma parte alfabética e numérica.

Quanto à qualidade, é medida excepcional em níveis baixos. O intervalo de máxima para o nível mínimo é AAA (excelente), AA, A, BBB, BB e B (Baixa). Portanto, ao comprar a dívida pública, em geral a qualidade é o triplo A.

Sobre o quanto o desempenho é afetado pelo ambiente global, a classificação vai de 1 a 7, onde um deles é extremamente baixa e sete muito alta:

1: extremamente baixa
2: Baixo
3: baixa a moderada
4: Moderado
5: Moderate
6: High
7: Muito alta.

Produtos para cada necessidade

Fax explicou que, actualmente, 80% dos activos em dinheiro um dia e 28 dias , como as pessoas procuram ter seu dinheiro de seguro e de curto prazo.

No entanto, no mercado de ações nos últimos cinco anos tenha pago 200%. Sobre o investimento em dólares mostra que tem mais volatilidade e que tenha pago nos últimos anos é negativo.

No mercado de fundos são oferecidas mais opções do que há limites de tempo e de financiamento para pessoas físicas e jurídicas, diz o especialista.

Por exemplo, os fundos que investem e operar papel livre. Lembre-se que, por lei, todas as dívidas da (empresariais ou governamentais), os impostos são retidos, bem, ainda há papel emitidas antes que entra uma tal lei, por isso há fundos dedicados a investir nele e lhe oferecer atributo que mantém você de volta.

Há também fundos de triple-garantido como é o caso do Santander e do Bancomer. É como uma nota promissória, se você colocar o seu dinheiro e garantir que você não vai perder um centavo de capital, e lhe dar um retorno mínimo garantido.

Estes fundos muito popular porque tira a conotação de risco e agora vale mais de 12 bilhões de dólares, pelo menos aqueles de Bancomer. Estes fundos pagam cerca de 80% do TIIE.

Outros fundos vender estratégias, como no Bancomer, mas também no Scotiabank Inverlat.

Com estratégias de longo prazo da oferta, para investir em vários mercados (dívida, taxa de câmbio) com especialistas da carteira ponderada de acordo com como você vê o mercado.

Neste caso, é necessário dar uma ação e ficar por um ano. O ganho é de aproximadamente 14% ao ano, em contraste com fundos de curto prazo para pagar entre 6 e 7%.

O especialista sublinhou o convite aos depositantes pequenos e grandes a abordagem dos fundos de investimento, mas lembre-se que cada pessoa tem necessidades diferentes, por isso depende do período ou do produto de sua escolha.

A compra de uma casa é o investimento mais importante e para o bem de maior valor para os bens de cidadãos comuns. Mas este é um bem que deve ser cultivado e protegido com muito cuidado, porque é propenso a desastres de vários tipos: em 2000, sem ir mais longe, a 30% das famílias relataram algum tipo de perda de segurado. Para lidar com a adversidade mais comum, oferecem o seguro multi-risco de uma ampla gama de cobertura e se tornaram uma opção cuja utilidade não é questionada. Prova de sua aplicação no nosso país é que três de cada quatro casas são seguradas e no final de 2002 foram assinados em Espanha cerca de 12 milhões de origem políticas de risco múltiplos, no valor de mais 2.440 milhões de euros. Mas, apesar de que quase todos de famílias espanholas têm seguro de casa, é um dos mais desconhecidos para os consumidores, provavelmente devido à dificuldade de leitura política, escrito em linguagem técnica difícil de compreender. De fato, apenas 17% das pessoas com seguro de casa entende o que lê no contrato, de acordo com um inquérito realizado pela Associação de Consumidores de Seguros do País Basco. Essa dificuldade em compreender o que uma empresa, somado ao descaso com que muitos usuários utilizam uma certeza para 70% dos consumidores reconheceram que eu nunca li a política , incentiva a indústria de seguros é um dos mais problemáticos e desconhecido para os usuários. As perguntas são variadas, vão desde o puramente econômico - para saber como posso garantir a minha casa? - Mesmo semântica - é o roubo roubo mesmo? - Deve estar bem informado antes de assinar. E, claro, você deve sempre comparar preços entre as diferentes companhias de seguros e coberturas que eles oferecem.

 O capital será avaliado no continente é difícil de estimar, como normalmente é feito uma estimativa aproximada de entre 550 e 700 euros por metro quadrado para calcular o custo de reconstrução. O conteúdo é ainda mais difícil de avaliar, uma vez que cada usuário pode ter sua casa decorada de forma muito diferente e têm variado de mercadorias (jóias, pinturas, móveis antigos, roupas, pratos, computadores, eletrodomésticos, equipamentos diversos). Isso tem um valor que deve ser declarada para que em caso de catástrofe, pode ser reabastecido. O mais comum é definir um valor de 35-50% do capital% do continente, como a propriedade que está sendo realizada. Mas os especialistas consultados pelo consumidor aconselham a não ficar aquém ou errar do lado, é melhor para calcular, sala por sala, quanto custaria para substituir ativos.

Neste ponto, o consumidor deve ser fixada se a indemnização é fixada em custos de reposição ou de mercado. Se a compensação é reposto, televisão, vídeo ou na barra de falência são substituídos por novos com características semelhantes. Se a compensação é fixada em valor de mercado, a seguradora irá substituir um aparelho para o preço que iria vendê-lo se forem danificadas. Ou seja, um valor inferior.

É importante garantir uma habitação para uma figura tão próximo quanto possível do seu valor real. Se for para baixo (seguro insuficiente) para guardar um pouco sobre os prémios de seguro, a indenização será inferior ao prejuízo sofrido. Se a casa vale 200.000 € e 150.000 créditos, a empresa acredita que a habitação só é garantida em parte, neste caso em 75%. Em caso de perda seja compensada a essa taxa, se o dano é total e parcial. Se o preço for superior ao valor real (sobreseguro), a política vai ser mais caro, mas o subsídio só vai cobrir o valor real dos bens móveis e imóveis. Não vale a pena, então sobreasegurar uma casa.
A cobertura dos menos utilizados

Com demasiada frequência, a ignorância e, deixamos de receber os benefícios a que têm direito. Estes são os menos conhecidos que abrange algumas políticas incluem:

    * O pagamento do montante de alimentos congelados que foram estragados pela interrupção da cadeia de frio, se a causa foi uma falha de energia devido a avaria.
    * Compensação (para o segurado ou seus familiares) em caso de roubo com violência fora de casa.
    * A compensação para o custo de um hotel onde o segurado tem de sair de casa durante o período de reparos.
    * Reposição em caso de quebra de janelas, vidros, louças sanitárias e cerâmicas de vidro.
    * Se, como resultado de perda ou roubo do cartão ocorre a utilização fraudulenta do mesmo, a seguradora indeniza o cliente.

    * Algumas políticas pagará os custos incorridos na recuperação de documentos (carteira de identidade, carta de condução, passaporte) danificados no incidente.

Baseando-se em mais de 50 diferentes pacotes de empréstimos oferecidos por instituições financeiras, foi feita uma classificação das condições que seria excelente, bom, normal, regular, ruim ou muito ruim.

Isto irá considerar a taxa de juros anual, a taxa, o prazo máximo de anos, o montante máximo a ser concedido, a comissão de amortização e cancelamento total.

A taxa de juros cobrada pelos bancos para empréstimos costuma oscilar ao longo do tempo, dependendo da variação das taxas de juro na zona euro aplicando o Banco Central Europeu. Ou seja, tem um comportamento semelhante ao que você pode seguir as Euribor para hipotecas.

Para os empréstimos pessoais, tem um juro Euribor + 2,5% muitas vezes ser normal. Superar essa barreira deve ser acima do que o mercado oferece, e estar abaixo e têm interesse é bom.

Na maioria dos casos o padrão é um empréstimo de bom ou mau retanbilidad visão comparativa de um empréstimo.

Oferecido pela abertura for igual ou inferior a 1% é um bom valor para o usuário. Os melhores estão pedindo empréstimos de 1,0%.

Nada até esse número, o usuário deve pedir algo em troca, por exemplo, uma menor taxa de juros. 2% maiores comissões são excessivos, ou excessiva.

O pior da taxa deve ser paga imediatamente, ou seja, dinheiro de hoje''.'' Embora alguns estados oferecem a comissão of''fund''the opção colocá-lo no capital próprio empréstimo, que tem agravado a situação, porque o usuário irá pagar juros sobre um comité.

Ao solicitar um empréstimo é porque não há dinheiro para comprar o carro ou moto. Mas talvez no futuro as alterações situação económica, e pode ter recursos para pagar o empréstimo. Portanto, ele deve be''closely monitor''the comissão cancelamento total ou parcial.

A situação ideal é pagar uma comissão de 0,0% para o reembolso parcial. Tolo o que a cifra, é um valor ruim, e nós devemos tentar renegociar a 0,0%. O Banco não costumo colocar muitos obstáculos a fim de reduzir este tipo de comissão, como o sistema de juros aplicada (called''French''system) permite que você vá cobrança de juros sobre o capital a ser em todas as vezes (daí o princípio acrescido de juros pagos no final da vida de um empréstimo).

O cancelamento total é um aspecto mais complicado da negociação, e os bancos são muito reluctant''to''apply a 0%. É normal ter pelo menos 1,0%, e em muitas instituições aplicam-se mesmo de 3%. A idéia por trás deste tipo de comissão é que o cliente não refinanciar a dívida para outra entidade que possa dar melhores condições e, o cancelamento total é um obstáculo a ser colocados de modo que a operação de mudança de entidade implicará mais difícil.

O prazo para reembolsar um empréstimo deve ser suficientemente ampla para permitir que os usuários adaptem suas necessidades de financiamento situação económica. Por exemplo, se o valor a aplicar é elevado eo cliente do banco tem poupança suficiente podem contrair empréstimos em poucos anos (taxa mensal mais elevada), porém, ou talvez não tenha muito espaço de manobra, ou simplesmente não quer reduzir dramaticamente o nível de recursos disponíveis por mês (em dinheiro), caso em que, alargando o prazo do empréstimo, reduz os pagamentos mensais.

Hoje, muitas instituições têm empréstimos para voltar mais de 6-7 anos.

CONCLUSÕES

Poderia ser considerado a''good''loan é aquele em que os juros nominais ronde Euribor + 2%, com uma taxa de 1% ou menos, como a taxa de reembolso parcial é de 0%, se permitir que um montante ''appropriate''to nossas demandas, e um período de tempo para fazer isso você pode ajustar a taxa mensal para a liquidez queremos ter um mês você paga o empréstimo.

Cerca de dois anos atrás eu tive que pedir dinheiro emprestado para comprar um computador pessoal. O comerciante tinha um acordo com uma instituição financeira conhecida por compras de financiamento de seus clientes, algo muito comum hoje em dia.

Ao relatar sobre as condições e os requisitos do empréstimo, lembre-se que só precisa apresentar o show dois últimos a folha de pagamento e cartão bancário. Os funcionários foram fixados em extractos bancários recentes e aprovei o empréstimo, fácil

Dois anos após a crise econômica e decidiu voltar para informar os requisitos para a concessão de um empréstimo pessoal, se, no mesmo shopping.

Exigência atual
Logicamente, em seguida, colocar os dados podem variar muito, dependendo do banco ou instituição financeira, mas servem para juntar uma idéia de como eles evoluíram com as exigências do crédito ao consumidor.

PESSOAS OCUPADAS

• Fotocópia do BI ou NIE
• fotocópia do contrato de trabalho.
• Fotocópia dos 3 últimos holerites.
• fotocópia da página de frente da caderneta
• extrato bancário recente (últimos 6 meses)
• fotocópia da vida atual de trabalho validado pela segurança social
• Se eles têm pessoal ou empréstimos hipotecários, 3 últimos contra-cheques.

Autónomas:

• Fotocópia do BI ou NIE
• declarações fiscais
• IVA trimestral (três últimos recibos)
• receitas da segurança social (últimos 3)
• fotocópia da página de frente da caderneta
• extrato bancário recente (últimos 6 meses)
• fotocópia da vida activa validado pela segurança social
• Se você tiver um pessoal ou empréstimos hipotecários, 3 últimos contra-cheques.

Esta é a evolução, e não Darwin, fora de brincadeiras pode ser visto um grande aumento no correspondido, a fim de reduzir a inadimplência crescente.

Adicional do produto

Se isso não fosse suficiente a documentação exigida, os bancos podem pedir (forçada) de recrutamento de novos produtos financeiros, tais como:

Folha de pagamento de débito
contas do agregado familiar
seguros de reembolso
O seguro de automóvel, se o empréstimo é de um veículo.

Quanto tempo vai manter a punição para os sacos? Até que gostam de ação e permitir que o mercado para parar os excessos. A julgar pela opinião dos analistas, não foi ontem, investidores, fundos de hedge e outros fundos de investimento, decidiu que as condições eram para mudar a estratégia de colocar em curto-para-baixo contra os países mais atingidos pela crise da dívida. Sacos de Espanha, Grécia, Portugal e, por outro, as de Irlanda Itália e no resto do euro foram submetidas à venda mais um dia duro. Não houve necessidade de rumores de hoje, a dinâmica do mercado é difícil de virar à direita agora, disse o diretor de pesquisa de ações da empresa.
O fato é que, com taxas um pouco inferiores terça-feira, bolsas periféricas foram um pouco menor: Atenas, 3,89%; Lisboa, 1,52% eo IBEX 35 mercado espanhol caiu em fevereiro , 27%. Além disso, renda fixa, o spread das obrigações a 10 anos nos países com re-expansão alemã. Em parte por causa do rendimento bund caiu para 2,86% e, em parte porque o espanhol subiu 4,23% -137 pontos-base , o grego subiu 10,05% -720 pontos base e Português subiu 5,78%, 292 pontos de base.

EFEITO DO EURO / A crise também para o euro. A moeda europeia já carrega uma queda de 14,52% das elevações em dezembro passado para definir a taxa de câmbio oficial em 1,2924 dólar. No mercado caiu para US $ 1,28. O declínio é similar ao experimentado pelo mercado acionário espanhol este ano: -19%.
É possível que os mercados esperam medidas mais rigorosas no que diz respeito à Grécia, como o BCE a comprar dívida diretamente, disse Fernando Hernandez, gestão Inversis cabeça. Não é que a situação actual, ou eventos que convidar mais calmo novamente. A tensão com que a Grécia plano de ajuste de vida é necessário para pôr em dúvida a capacidade do país para executar, de modo que os investidores de que as tintas carregadas no mercado em que as vendas parece ilimitada.
Em Portugal, a Moody's rebaixou os estudos e foi adjudicado à dívida do país. Chove, derrama, mas o anúncio ajudou a aprofundar a punição de ações e fixa no país.
O encontro entre Zapatero e Rajoy em Espanha serviu para mudar o curso de bolsa É preocupante que um boato como a do indiscutível 280,000 milhões ontem, porque tem permeado a sensação de que nenhuma ação é tomada quando necessário. As principais razões por trás das vezes especulativo , disse um analista.

Muitas políticas oferecer às empresas de seguros referidas famílias multi-risco, cujo objetivo é cobrir as contingências que podem afetar a nossa casa e pode causar sérios danos.

Como a cobertura básica, qualquer seguro de casa irá oferecer:

    * O dano do continente (tetos, pisos, equipamentos, janelas, etc.): Se você tem casa de seguros, a seguradora vai pagar indenizações por danos causados por incêndio, roubo, água, etc Cada empresa determinada nas condições da política sobre o tipo de reivindicações que inclui e exclusões.
    * Danos de conteúdo: Esta cobertura de seguro cobre a reparação ou substituição de mobiliário e utensílios domésticos. Aconselha-se a indemnizá-lo pelo valor de novo ou de substituição , ou seja, para esses itens custaria se você tivesse que comprar novamente. No entanto, é habitaula empresas de seguros para garantir o valor real, menos a depreciação sofrida pelo uso.
    * Responsabilidade Civil (RC). Este seguro garantia cobre reparos em casa e uma compensação para o segurado tem que pagar outras pessoas para que elas causam danos (por exemplo, se você deixar o cigarro não é posto para fora, causando um incêndio). No caso de ocorrência de lesão, tais concessões podem ser substanciais. Então, o nosso conselho é contratar um agregado de cobertura de seguro de responsabilidade, pelo menos, € 300.000. Pode ser considerado até mesmo expandi-la para 600.000 €, se o aumento prémio é razoável.
    * Defesa jurídica. Como resultado, o seguro cobre se você tem para afirmar que os outros tenham causado danos em sua propriedade. Também inclui a defesa criminal, como proprietário ou arrendatário de direitos, etc.

Proteja a sua casa, o valor correto

Muitas companhias de seguro operar, principalmente no seguro de casa, a regra proporcional em que as compensações são proporcionais aos prémios pagos. Portanto, se você contratar o seu seguro de casa garante que a sua casa vale menos do que realmente são, no caso de compensação do acidente também receberão proporcionalmente menos do que o necessário para reconstruir ou reparar a casa.

Portanto, ao contratar uma apólice de seguro multi-riscos de casa, é essencial para atribuir o valor correto e conteúdo. O valor deve assegurar a reconstrução, excluindo o valor da terra, que não está assegurada. Atualmente, esse valor pode variar entre 500 e 1.300 euros, dependendo se é uma casa independente ou apartamento, as notas utilizadas e da área onde está localizado. É melhor procurar aconselhamento de um perito em construção ou consulte o nosso website.

Enfim, para escolher qual empresa vai acontratar lar seguro, recomendamos a opção de uma seguradora para permitir uma margem de diferença na avaliação de pelo menos 15% antes da aplicação da regra proporcional.

A rentabilidade dos fundos de pensão Português, no mês de março foi de 1,8% e até agora este ano de 1,9%, de acordo com um relatório da consultoria Mercer. A classe de activos com maior retorno no mês passado foi a ações (6,8%).

Segundo a Mercer, O mercado de ações negociadas bem março devido à estabilização das condições macroeconómicas, verificando-se algum crescimento econômico em uma linha de baixa inflação.

Além Expresso publicação Português coleta nos últimos cinco anos, o fundo de pensões aberto em Portugal tem sido o mais lucrativo Multireforma Espírito Santo, com 4,01% de retorno médio anualizado. Embora nos últimos 12 meses incluem produtos como o Espírito Santo Multireforma Acções, que aumentou 58% ou Mais Valorização Horizonte cresceu 20% no mesmo período.

O cartão de débito é um cartão de banco de plástico com uma fita magnética, usado para retirar dinheiro de um caixa eletrônico e também para pagar compras em lojas que possuem um terminal, na qual o dinheiro é usado para levar débito está disponível na conta bancária, caso contrário, como acontece com os cartões de crédito. Alguns bancos fazem acordos com seus clientes para lhes permitir tirar dinheiro em aberto, criando um empréstimo com os respectivos interesses. Sua taxa anual é mais barato que o crédito ou mesmo gratuitamente.